Imposto sobre o carbono afeta o custo de novas casas!

O commmentator Herald-Sun, Terry McCrann, observa o imposto sobre o carbono vai efetivar uma ampla gama de bens e serviços do que os Imposto sobre Mercadorias e Serviços. Dado que inclui produtos como alimentos frescos, educação, livros, despesas médicas, instituições de caridade todos foram isentos do imposto ICMS. O imposto sobre o carbono também começa alto em US $ 23 a tonelada e, em seguida, cresce a um ritmo de composição de oito por cento ao ano. O efeito desta McCrann novo imposto argumenta, é muito parecido com elevar a carga fiscal GST a partir de 10% para 15% ao longo do tempo. A Associação da Indústria de Habitação, argumenta isso vai aumentar o custo da nova casa e pacotes de terras por US $ 6.000. Eu mantenho a seção de diesel do imposto terá um maior efeito desproporcional sobre a subdivisão e custo de desenvolvimento da terra. Eu sugiro que o custo real da nova casa e pacotes de terras pode ser ainda maior!

Mais ajuda para compradores da primeira casa

Anunciado com o orçamento último estado, o abatimento do Imposto do Selo, está sendo progressivamente implementado, inicialmente, como uma redução de 20 por cento, com 10 por cento mais a ser derrubado em janeiro de 2013 e 2014, respectivamente e, em seguida, uma redução final de 10 por cento em Setembro de 2014 , trazendo o desconto total para 50 por cento do imposto de selo, normalmente pagos pelos compradores da primeira casa. Ela se aplica a casas que custam ou são construídas por US $ 600.000 ou menos.

O desconto do Imposto do Selo, que deve ser aplicado para após a liquidação, complementa as doações primeiro proprietário home. Ao abrigo deste regime, os compradores são elegíveis para um subsídio Primeiro Compradores Início de US $ 7.000 na compra de uma casa até o valor de $ 750.000. Se a casa é recém-construído e seu preço não seja superior a 600.000 dólares, há um bônus adicional de $ 13.000.

Os compradores em uma área regional, além das duas figuras anteriores, vai ter um outro bônus de 6.500 dólares, se o preço ou a construção não exceda US $ 600.000.

Dados do governo do Estado mostram que mais de 28.000 pessoas alegaram concessão do dono da casa do primeiro para uma casa nova ou estabelecida no último exercício sozinho.

No início deste mês, um porta-voz do Tesoureiro Kim Wells, disse ao The Sunday Age, que os cortes de imposto de selo tinha assistido vitorianos mais para comprar sua primeira casa, com dados do governo mostrando "1.428 compradores tinham coletivamente economizou mais de 3,96 milhões dólares em imposto de selo sob o programa até agora. "

No entanto, Greville Pabst, executivo-chefe do Grupo de Propriedade WBP, um grupo de avaliadores proeminente, diz que as concessões de imposto de selo, até agora parecem ter tido "pouco impacto" sobre o número de proprietários de casas primeiros que entram no mercado.

Melbourne como capital easyhomerenovating

Os estudos recentes do governo dos Estados que pesquisam novos upgrades de transporte destacar a oportunidade, em Melbourne. Sir Rod Eddington, Infra-estrutura na Austrália, está sugerindo um metro leste-oeste ligação túnel rodoviário tollway. Esta ligaria o anel viário ocidental da rodovia Leste, a sua longa sobre devido. A ponte Westgate, que se tornou completamente sobrecarregado e entupido, ele precisa de uma rota alternativa.
Melbourne, está prevista a necessidade atleast 600.000 novas casas nos próximos vinte anos, então vamos considerar as necessidades de transporte, antes de as estradas se tornam paralisada. Um anel externo novo ocidental, para balançar a partir de Beveridge para Melton até Werribee é debatido. Este seria apoiar o crescimento de Lockerbie, Tarneit, vale Wyndham, Melton, do Sul Werribee, Cook Point e Wyndham Oeste vale.
A perspectiva de quinze estações de novos trens, incluindo a Donnybrook, Beveridge, Vale Wyndham, Tarneit, Truganina, Toolern, Rockbank, Clyde e Norte Sunbury.
Nem todos estes projectos irão prosseguir sem problemas, mas pelo menos alguns grandes planos estão a ser estabelecidas, para o esperado crescimento maciço de Melbourne para o norte em Donnybrook, a oeste de Melton e sudoeste a Wyndham vale. Os projetos de proceder terá financiamento federal considerável.

Mudar de casa ou reformar a atual casa?

Esta é uma pergunta tórrido. Dadas as taxas muito elevadas taxas fixas de agentes, publicidade, custos móveis, renovação, os custos de reparação no novo local e taxas bancárias. Estes custos irão somar pelo menos dez por cento do valor da sua casa, mais provavelmente 12%. Então, em uma casa de $ 700.000, o custo se movendo acrescenta cerca de US $ 84.000, o que dá uma pausa para a consideração, este iria comprar um monte de renovação. Estou inclinado a preferir a opção de renovação em um mercado estável. Se você quer fazer a renovação, a si mesmo ou ter um gasto modesto, então fique onde está e renovar. A variedade de produtos baratos de bens grandes, volumosos, Bunnings, Lowes, Mestres, armazéns da Home Depot e comerciantes de qualidade favorecem renovação.
Eu ofereço a idéia, ele também depende de sua idade e planos para ficar em uma área ou "upgrade" para uma melhor localização. Se você está esperando crescimento de capital considerável e tem os anos para atingir esse crescimento, então você pode preferir se deslocar. Se você tem um desejo para um subúrbio muito melhor e estão dispostos a fazer um esforço grande, então considerar a mudança. O advento de hipotecas reversas, sugere um pode adicionar um valor substancial em sua casa, assim como um plano de poupança. Considere suas circunstâncias pessoais.

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Melbourne Suburbs níveis de equidade Home

Estou lendo sobre os níveis de capital relativos de alguns subúrbios de Melbourne. É interessante notar, que alguns têm níveis muito mais elevados de eqüidade dono da casa do que outros. Isso pode ser indicativo de uma capacidade muito maior para atender pagamentos de hipoteca home durante qualquer período de estresse financeiro. Os maiores níveis de capital são os seguintes, casas com mais de um patrimônio de cinqüenta por cento, Boroondarra 80,4% orientais subúrbios de Melbourne média, 79,9%, Leste exterior Melbourne de 77,7%. Enquanto, os subúrbios com baixos níveis de capital próprio incluem, Melbourne Interior, 65,3%, Melton / Wyndham, 59,2% e Sudeste exterior, 65,8%. Simplesmente, eu digo, estes com um menor nível de capital próprio, são áreas onde os donos da casa podem ter mais dificuldade para manter suas casas, em qualquer momento de crise financeira. Assim, os subúrbios orientais, são os lugares mais seguros para casa renovadoras para manter uma casa para o longo prazo! Isso é onde o dinheiro é feito por composição de crescimento a longo prazo.

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